La gestión de comunidades de propietarios requiere atención y conocimiento sobre las normativas vigentes. En 2025, varias novedades legales importantes han entrado en vigor en España que impactan directamente la administración de las fincas y la convivencia entre propietarios. En Nova Fincas, sabemos que mantenerse informado sobre estas actualizaciones es fundamental para garantizar una gestión óptima y cumplir con la ley.
Con los constantes cambios en las normativas, es fundamental que los propietarios y administradores de comunidades estén al tanto de las modificaciones y nuevas leyes que afectan su día a día. Desde mejoras en la ley de propiedad horizontal hasta nuevas regulaciones sobre sostenibilidad y accesibilidad, estas novedades son clave para una buena convivencia y una correcta administración.
Principales novedades legales para 2025
A continuación, te contaremos algunas de las principales novedades legales que debes conocer para este año y que afectan a las comunidades de propietarios. ¡Sigue leyendo!
1. Modificaciones en la ley de propiedad horizontal.
En 2025, la ley de propiedad horizontal ha sido actualizada para mejorar la gestión y convivencia en las comunidades. Una de las modificaciones más destacadas es la regulación del uso de herramientas digitales para la votación en las juntas de propietarios. Esto facilita la participación de aquellos propietarios que no pueden asistir físicamente a las reuniones.
2. Sostenibilidad.
La legislación sobre sostenibilidad en comunidades de propietarios se ha reforzado en 2025. Las comunidades ahora tienen la obligación de implementar medidas para aumentar la eficiencia energética y promover el uso de energías renovables. Esto incluye la instalación de paneles solares comunes y la mejora en el aislamiento de edificios, contribuyendo no solo al cuidado del medio ambiente, sino también a la reducción de costos en servicios.
3. Accesibilidad.
Las comunidades de propietarios deben realizar adaptaciones para garantizar el acceso a las personas con movilidad reducida. Por ejemplo, la instalación de rampa y otros elementos que faciliten la accesibilidad en los edificios.
4. Arrendamientos.
En 2025, las leyes de arrendamientos han cambiado, introduciendo nuevas obligaciones. Ahora, si un propietario desea realizar cambios importantes en su propiedad, como una reforma, necesita la aprobación de la comunidad de propietarios. Por ejemplo, si un propietario quiere instalar un aire acondicionado en su apartamento que requiera perforar la fachada del edificio, debe presentar su propuesta en una reunión de la comunidad para que los demás propietarios puedan debatir sobre el impacto de esta modificación.
Esto significa que la comunidad puede opinar sobre cómo afectará la estética del edificio. Estos cambios ayudan a proteger tanto a los propietarios como a los inquilinos y fomenta una convivencia más respetuosa en el edificio.
5. Información.
Es crucial que las comunidades de propietarios se mantengan informadas sobre estas y otras novedades legales. La mejor manera de hacerlo es a través de una gestión profesional. En Nova Fincas, nos especializamos en la administración de fincas y garantizamos que nuestros clientes estén al tanto de todas las regulaciones que pueden afectarles.
Como has podido ver, estos son solo algunas de las novedades más destacadas. En Nova Fincas, entendemos la importancia de adaptarse a estos cambios y contar con una gestión adecuada. Si deseas más información sobre cómo las nuevas normativas pueden afectar a tu comunidad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.¡Solicita más información y presupuesto sin compromiso!
